Groenewoud 13, Deurne

Wordt 2023 het jaar voor een nieuw huis?

Via onze opdrachtgever bieden wij aan een ruime tussenwoning in de wijk: Houtenhoek.
Deze woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, tuin met overkapping en stenen berging.
Wij nodigen je graag uit voor een persoonlijke rondleiding om deze woning te bekijken.


Ligging:
De woning is gelegen in de woonwijk “Houten Hoek “met in de nabijheid alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels. Tevens is deze woning op korte afstand van het centrum van Deurne, het NS-station en uitvalswegen o.a. richting Eindhoven, Venlo en Venray gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stap je de entree binnen. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap zit een trapkast. Vervolgens kom je binnen in de woonkamer. Dit is een ruime en lichte kamer met plaats voor een zithoek en een eetgedeelte aan de achterkant. De ingang van de openkeuken wordt gekenmerkt door een robuuste toog en een vaste bartafel. De keuken in L-vormige opstelling beschikt over boven en onderkasten voor opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer en de keuken kan je de achtertuin betreden.

1e verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 grote slaapkamers hebben een inbouwkast en allebei beschikken ze over een groot raampartij. De 3e slaapkamer is wat kleiner van formaat en nu in gebruik als werkkamer. De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld met een kunststofschroten plafond en heeft een wastafel en douche.

2e verdieping:
Met een vaste trap kom je op de overloop. Hier is de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze ruime kamer beschikt over een groot dakraam met kantelfunctie, waardoor veel daglicht naar binnen komt. Hierdoor is het een fijne ruimte te gebruiken voor meerdere doeleinden. Verder is er op deze verdieping een aparte ruimte waar de cv-installatie hangt en hier is ook de wasmachine aansluiting. Het dakraam met kantelfunctie zorgt ook hier voor voldoende lichtinval en ventilatie. Onder het dakbeschot op de overloop is nog extra bergruimte.

Tuin:
Via een achterom en vanuit het huis is de achtertuin te betreden. Tegen de achtergevel van het huis is een overkapping gemaakt waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en/of buitenkeuken. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en naar eigen inzicht verder in te richten. Achter in de tuin staat een stenen berging waar ruimte is voor fietsen/scooter en tuingereedschap.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Perceeloppervlakte: 153 m²;
- Inhoud: 328,4m³;
- Energie label C;
- Woonoppervlakte: 104,3 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas;
- 2005 / 2006 dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Verwarming middels Cv-ketel;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Aanvaarding in overleg.




Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.