Brabantstraat 13, Deurne

rustig wonenin het centrumTE KOOP: Royale tussenwoning met een mooie grote voor- en achtertuin gelegen nabij het centrum van Deurne. Deze woning heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een ruime 4de slaapkamer op de 2de verdieping. De woning is reeds voorzien van 10 zonnepanelen waardoor u bespaart op de energielasten. Kortom een hele fijne gezinswoning. Energielabel C.

Ligging:
Dit huis ligt op loopafstand van het centrum van Deurne, met in de nabijheid alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels. Bijna om de hoek ligt het zwembad de Wiemel waar u ook kunt fitnessen en gebruik kunt maken van een sauna. Deurne heeft een eigen treinstation. In klein half uur sta je in het centrum van Eindhoven. De uitvalsweg N270 en de A67 zijn eveneens in korte tijd te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in een ruime entree. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping (onder de trap zit een bergkast). Via de entree zijn de woonkamer en de keuken apart te betreden. De woonkamer is opgedeeld in 2 ruimtes. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte. Halverwege het eetgedeelte en aan de achterzijde is nog een zitgedeelte. Hier is ook een doorgang naar de keuken. Door de aanwezigheid van de raampartijen en een dakkoepel, is het een lichtte en fijne woonruimte. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, inductie kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken is er voldoende ruimte voor een tafel en eetbarretje en komt er voldoende daglicht naar binnen door een dakkoepel. Achter de keuken is een bijkeuken en hier is tevens het toilet gesitueerd. Het toilet is volledig betegeld en heeft een wandcloset, urinoir en wastafel. Naast de toiletruimte zit nog een inbouwkast/natte ruimte. Vanuit de bijkeuken is de serre te betreden. Deze is voorzien van openslaande deuren waardoor de achtertuin te bereiken is.

1e verdieping:
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met onderkast. 2 van de 3 slaapkamers zijn van hetzelfde formaat.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2de verdieping te bereiken. Deze bestaat nu uit 1 grote ruimte die op dit moment als zolder/bergruimte. Deze ruimte is zeer eenvoudig in gebruik te nemen als 4de slaapkamer. Er zijn 2 grote dakramen waardoor er voldoende daglicht naar binnen valt.

Tuin:
De achtertuin is diep en voorzien van een terras aan de voor- en achterkant. Verder is er diverse beplanting aanwezig en is de tuin rondom voorzien van schuttingen zodra je hier veel privacy hebt. Achterin de tuin staat een schuurtje met een veranda met een zonneluifel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1959;
- Perceeloppervlakte: 296 m²;
- Inhoud: 453,6m³;
- Woonoppervlakte:124,1 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel C;
- Verwarming middels Cv-ketel (Nefit jaar 2019) en elektrische verwarming;
- Warm water middels Cv-installatie;
- 10 Zonnepanelen zijn gehuurd (kosten €30,- p/mnd.);
- Berging is voorzien van krachtstroom, aparte groep;
- Aanvaarding in overleg.


Bankgarantie
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Verkoop eigen woning
- Wilt u weten wat de mogelijkheden voor verkoop van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een gratis waardebepaling/ kennismaking gesprek/ verkoopadvies.

Belangrijke info m.b.t koopovereenkomst
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom persoonlijk kijken naar de woning en neem desnoods een aankoopmakelaar mee. Ook een eventueel technische keuring kunnen we voor u regelen.