E Dorsstraat 4, Grubbenvorst

Met de luxe van maar liefst 5 slaapkamers, een grote zonnige achtertuin op het zuidwesten en een losstaande garage, is dit de ideale woning voor gezinnen.

Ligging:
In de thuishaven van ‘Het Gebroken Slot’ en de asperges, ligt deze woning aan de Engelbert Dorsstraat. De hoekwoning ligt aan een rustige weg, in de buurt van scholen en het openbaar vervoer. Genieten van de rust en toch een centrale ligging!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je uit in een ruime hal, met aan je linkerkant de toiletruimte en aan je rechterkant de trap naar de eerste verdieping. Verder geeft de hal niet enkel toegang tot de meterkast, maar natuurlijk ook tot de woonkamer, de gesloten keuken en een trapkast. De ruime woonkamer is mooi, strak afgewerkt en beschikt over een antracietkleurige vloer. Dankzij de enorme hoeveelheid ruimte, kan je de woonkamer mooi inrichten met een gezellige, grote zit- en eethoek. Tevens zorgt het lichtinval voor een ruimtelijk gevoel.

Via de hal komen we terecht in de gesloten keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuiging, koelkast en oven. Tevens zit hier de toegang naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft ons toegang tot 5 verschillende ruimtes, namelijk 4 slaapkamers en een badkamer. Waarvan twee wat grotere slaapkamers en twee wat kleinere. De badkamer is netjes betegeld, waarbij gebruik is gemaakte van lichte tinten. De ruimte is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
De ruime zolder is bereikbaar middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, bergruimte en 5e slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van wastafel en dakkapel.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over een vijver. Heb jij groene vingers? Dan kan je hier zeker je lol op!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Perceeloppervlakte: 313 m²;
- Inhoud: 442,1 m³;
- Woonoppervlakte: 125,2 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler en combiketel;
- Energielabel D;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- Alarmsysteem gekoppeld aan meldkamer;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.