De Soom, Grubbenvorst

energiezuinigNIEUWBOUW IN GRUBBENVORST "DE SOOM"

WE HEBBEN NOG 1 WONING BESCHIKBAAR. BETREFT HET MIDDELSTE PERCEEL.
WONINGEN WORDEN GEHEEL COMPLEET OPGELEVERD.

Comfortabel wonen in een levensloopbestendige woning
Centraal gelegen in Grubbenvorst worden er in totaal 3 levensloopbestendige, energiezuinige woningen gebouwd.

Start van dit project
Deze drie levensloopbestendige woningen worden naar verwachting medio 2022 gebouwd.

Nieuwste technieken
Niet alleen is de woning gasloos, maar ook uitgerust met de nieuwste technieken om in zijn eigen energiebehoefte te kunnen voorzien. De bouwmethode is traditioneel.

Ligging en situatie
Grubbenvorst is één van de 17 kernen binnen gemeente Horst aan de Maas en telt momenteel circa 5.000 inwoners. Het dorp kent een bloeiend verenigingsleven, waaronder veel evenementen.
Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte en tegelijkertijd houden van een levendig dorpsleven.

Met alle voorzieningen in de buurt, is Grubbenvorst een uitstekende plek om te wonen.
Zo vindt u in het dorp een supermarkt, huisartsenpraktijk, apotheek, basisscholen, zorgcentrum en kinderopvang. Grubbenvorst ligt dicht bij de snelwegen A73 en A67.

De woningen zijn levensloopbestendig, zeer energiezuinig en gasloos.
Aan de Soom in Grubbenvorst worden er drie levensloopbestendige, zeer energiezuinige en gasloze woningen gebouwd. Jong, oud, gezin of stel: iedereen kan hier wonen!

Indeling
Op de benedenverdieping treft u de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, apart toilet en de entree aan.
Op de verdieping zijn standaard een slaapkamer en de technische ruimte.
De woning heeft een hellend dak dat aan de achterkant grotendeels is voorzien van zonnepanelen.

Comfortabel en energiezuinig
Door de duurzame materialen en goede isolatie hebben deze gasloze woningen een prettig binnenklimaat.

Zonnepanelen
De opbrengst van de zonnepanelen ( 20 stuks) die op het hellende dak aan de voor- en achterzijde van de woning liggen, komen geheel ten goede aan de bewoners.

Verwarming/boiler
De traditionele Cv-installatie heeft plaatsgemaakt voor een warmtepomp. Dat houdt in dat elektriciteit wordt omgezet in warmte. U kunt op eenvoudige wijze de warmtebehoefte per verblijfsruimte aanpassen. Het warm water wordt geleverd door een boiler.

Ventilatiesysteem
Als ventilatiesysteem is gekozen voor een WTW-installatie. Deze zuigt vervuilde lucht mechanisch af. De ingeblazen lucht wordt verwarmd door de lucht die uit de woning wordt afgezogen door een warmtewisselaar.

Energie prestatie vergoeding, wat betekent dit?
Bij dit project wordt er gebruik gemaakt van een Energie Prestatie Vergoeding (EPV).
De woning is volledig gasloos. De vaste kosten voor elektra (vastrecht en netwerkkosten) betaalt u aan uw energieleverancier. Wanneer u minder verbruikt krijgt u, afhankelijk van uw energieleverancier, een vergoeding voor de te veel opgewekte elektriciteit die u zelf niet gebruikt.

Interieur/keuken
De woningen hebben een woonkamer met open keuken. De keukenopstelling bestaat uit meerdere kasten en is voorzien van apparatuur en een geïntegreerde wasbak met mengkraan.

Badkamer
De wanden zijn tot het plafond betegeld. De vloer is volledig betegeld en heeft een verlaagde, betegelde douchehoek met antislip tegels. De douche is voorzien van een mengkraan met glijstangcombinatie. In de badkamer is ook een 2e toilet.
Verder treft u op de badkamer een wastafel met planchet en een spiegel aan.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met kraan. De wanden zijn tot een hoogte van 120 cm betegeld. Daarboven zijn de wand en het plafond afgewerkt met structuur spuitwerk.

Fijne ligging met eigen tuin
In de tuin aan de achterzijde is de mogelijkheid voor een fijn terras. Als tuinafscheiding met uw buren kunt u samen bepalen wat er voor afscheiding komt.

Woonoppervlak, inhoud en kavel
We bieden u 2 kavels aan met verschillende afmetingen 317m2, 313m2 (middelste perceel) en de hoekkavel van 328m2, laatste ligt op de hoek “de Soom/Lottumseweg”.

Afmetingen m2/m3 type woning A:

- Benedenverdieping: 77 m2 / 201 m3;
- Bovenverdieping: 53 m2 / 139 m3;
- Berging/garage: 26 m2 / 69 m3;
- Totaal: 156 m2 / 409 m3.
- Bieden vanaf prijs € 436.950,-

Heeft u belangstelling voor één van deze woningen? Neem dan contact met ons op door te bellen met telefoonnummer: 077-770 3363. In de brochure vindt u onze overige contactgegevens.

Wij sturen u op verzoek het biedingsformulier toe. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bieden op een nieuwbouw woning, waarom?
U kent het vast wel; u ziet op Funda een prachtig nieuwbouwproject en u schrijft zich in, vol goede hoop op een mooie nieuwbouwwoning.
U wacht een tijd en tot uw grote verbazing krijgt u een e-mail: "helaas u hoort niet tot de gelukkige" de woning is aan een ander toegekend. Waarom u niet tot de gelukkige behoort, dat zult u waarschijnlijk nooit te weten komen.

U vraagt zich wellicht af "kan ik ooit nog eens een nieuwbouwhuis kopen"?

Wij slaan een nieuw weg in en doen het anders!
U krijgt van ons wel de kans om een nieuwbouwwoning te kopen door middel van een open en transparant koop-biedingsproces. Aan de hand van de ontvangen informatie kunt u een bod uitbrengen. Heel simpel: Hoe beter het bod hoe hoger de kans op succes.

Wij snappen dat dit spannend is en doen er daarom alles aan om u zo goed mogelijk te informeren voordat u uw bod uitbrengt.
Is er iets niet duidelijk of wilt u nog meer informatie over deze 3 woningen (indelingen/types) schroom dan niet om telefonisch of per e-mail contact met ons op te nemen.

Als u een bod wilt uitbrengen sturen wij u het biedingsformulier toe. Biedingen lopen via een digitaal biedingsformulier.

LET OP: De getoonde prijs is een bieden vanaf prijs voor de standaardwoning Type ‘A’.
Andere indelingen/types zijn mogelijk tegen meerwerk/prijs. In de brochure vindt u hierover meer informatie.

Biedingsprocedure
Als u meer informatie wenst of een bod wilt uitbrengen neem dan contact met ons op. Wij streven ernaar om binnen 2 werkdagen contact op te nemen met de winnende bieders.

Om een zo transparant mogelijke werkwijze aan te houden, werken wij op de volgende manier:

• Als de makelaar in onderhandeling is met (een) potentiële koper(s) zal hij niet met (een) (nieuwe) andere potentiële koper(s) onderhandelen, of onderhandelingen afbreken en bod bij inschrijving vragen aan alle kandidaten.
• Potentiële koper(s) moeten het bod schriftelijk doen via het volledig ingevuld en ondertekend digitaal (beveiligd) biedingsformulier.
• Gegund betekent een mondeling akkoord wat door makelaar is bevestigd per e-mail aan de koper(s) en verkoper(s).
• Makelaar neemt geen bod meer aan nadat de woning (het object) is gegund door verkoper(s).
• Na de wettelijke bedenktijd van de koper(s) gaat de lijst van biedingen gedepersonaliseerd naar iedere bieder (indien van toepassing).
• Indien verkoop niet doorgaat met de gegunde worden, op voorspraak van de verkoper(s), de potentiële koper(s) van de biedingslijst door makelaar benaderd.

Geef bij uw bieding hierbij duidelijk aan welke uw 1e, 2e en 3e keus is.