In de Riet 33, Horst

In een ruim opgezette en groene buurt bieden wij deze hoekwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken en uitbouw, 4 slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een schuifpui naar de uitbouw.

Ligging:
De woning staat in een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen en voldoende gratis parkeergelegenheden. Het centrum van Horst is op loopafstand gelegen. Horst heeft veel voorzieningen, zoals verschillende supermarkten, winkels, restaurants, cultuur en sport. De uitvalswegen naar de A73 richting Helmond, Venlo en Eindhoven zijn op korte afstand te bereiken en er zijn goede trein- en busverbindingen met omliggende dorpen en steden.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe, halfhoog betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een praktische trapkast. Tevens heeft de woonkamer een schuifpui naar de uitbouw. Vanuit de uitbouw is de tuin middels een loopdeur te bereiken.
De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, dubbele wasbak, inductieplaat, afzuigkap en combimagnetron. Daarnaast blijft de losstaande koel-vriescombinatie achter.
De woonkamer, keuken en uitbouw zijn allen voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met dubbel glas.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel, 2e toilet, aansluitmogelijkheid voor het witgoed en een raam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met opstelling witgoedapparatuur en CV-ketel, voldoende bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van buitenzonwering met terras, veel groen d.m.v. borders met beplanting, een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom.
Tevens is er een stuk grond (aan de straatzijde) van de gemeente in bruikleen. De schutting hiervan is geplaatst door de gemeente.

Niet geheel onbelangrijk is dat er 8 zonnepanelen, aan de achterzijde, op de woning liggen. Deze dienen overgenomen te worden. Dit kan door middel van lease (€ 40,00 per maand) of kopen voor € 3635,00.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976;
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Inhoud: 464,90 m³;
- Woonoppervlakte: 144 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- CV-ketel: Remeha uit 2019;
- Buitenzonwering aanwezig;
- Openbaar parkeren;
- 8 zonnepanelen: deze dienen overgenomen te worden (lease: € 40,00 p/m; koop: € 3635,-);
- Stuk grond achtertuin van gemeente in bruikleen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.