Dorpstraat 79 a, Maasbree

Altijd al een zwembad in je tuin willen hebben? Of je eigen bioscoop? Dit droomhuis heeft het allemaal! Deze woning beschikt over maar liefst 4 woonlagen, een ruime woon-/ eetkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, een royale badkamer, 4 toiletten en een ruime kantoorruimte.


Ligging:
Maasbree is omgeven door natuur. Er zijn veel wandel- en fietsroutes en je kan er heerlijk genieten op een van de vele terrasjes.
De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving zijn diverse winkels, speeltuinen, een school en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer te vinden. Het centrum van Maasbree bevindt zich op loopafstand van de woning, net als de dichtstbijzijnde supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je al met slechts 6 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Kom binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en licht L-woonkamer is voorzien van inbouwspots. De Luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afwasmachine, afzuigkap, 2 combi-ovens met stoom en magnetron, een wijnkoelkast,en inbouwverlichting. Ook beschikt de keuken over voldoende opbergruimte in de vorm van boven-en onderkasten.
Achterin de woning vind je een ruime tuinkamer met groot daklicht, gashaard, airconditioning en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Ook vind je hier een kantoorruimte, die tevens bereikbaar is via de keuken en krijg toegang tot de bijkeuken welke beschikt over een 2e toilet met fonteintje en wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken is ook de tuin bereikbaar.
De woning is op de begane grond en op de 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Bovenaan de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot de badkamer, het 3e toilet met fonteintje en 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en douche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van handige inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van airconditioning. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Je komt hier gelijk aan in de 4e slaapkamer met 2 Velux dakramen en een wastafelmeubel. Deze kamer geeft toegang tot een aparte ruimte waar zich de opstelling CV-ketel bevindt. Deze ruimte is voorzien van 1 Velux dakraam en is eventueel te verbouwen tot 5e slaapkamer.

Souterrain:
Onderaan de trap kom je aan in de ruime overloop die toegang geeft tot het kantoor en de bioscoop. De overloop beschikt over vaste kastruimte en je vindt hier een wasmachine- en drogeraansluiting. Het ruime kantoor is voorzien van inbouwspots, 2 vaste kasten en een klein raamkozijn. De bioscoop is gezellig ingericht en voorzien van een prachtige sterrenhemel. Door het grote scherm en de geluidsinstallatie kunt je hier de optimale beleving van je eigen bioscoop hebben.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Via de schuifpui in de tuinkamer loop je zo je terras op met gezellige overkapping. Het terras is voorzien van sierbestrating en diverse borders met beplanting. Verder in de tuin kom je het verwarmde zwembad met gazon tegen. Hier kan je heerlijk relaxen in de zomer maanden. De gehele voor en achtertuin is voorzien van een sproei installatie met eigen bodemput.

Achterin de tuin bevindt zich het gastenverblijf. Ook hier kan je weer gezellig zitten onder een overkapping, of lekker even bijkomen in de jacuzzi. Binnen in het gastenverblijf vind je een keukenblok met spoelbak en koelkast, een zithoek, apart toilet met fonteintje, stoomcabine met douche en een sauna. Het gastenverblijf is geheel verwarmd en beschikt over een eigen opstelling met CV-ketel welke netjes is weggewerkt in een kast.

De woning beschikt naast dit alles ook nog over een garage die voorzien is van een elektrische kanteldeur en een wateraansluiting. De oprit voor de garage heeft plaats voor maar liefst 4 auto’s. Achter de garage bevindt zich nog een geïsoleerde berging voorzien van elektra, verwarming en water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Perceeloppervlakte: 555m²;
- Inhoud: 833,9m³;
- Woonoppervlakte: 233,8m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
- Begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van airconditioning;
- Voorzien van buitenzonwering en rolluiken;
- Voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verwarming middels HR CV-combiketel 1 (Vaillant 2016), elektrische verwarming, airconditioning, gashaard, vloerverwarming;
- Verwarming gastenverblijf middels HR CV-combiketel 2 (Vaillant 2018);
- Achtertuin voorzien van verwarmd zwembad me Cv, Warmtepomp en zonnecollectoren;
- Gastenverblijf voorzien van sauna, stoomcabine en buiten jacuzzi/Spa;
- Definitief energielabel A;
- Aanvaarding/oplevering in december 2022).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.