Alsem 33, Maasbree

Ruime 2 onder 1 kap met royale woonkamer, half open keuken, kantoortje en bijkeuken.
Met 3 slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap.
Dit huis heeft een tuin op het zuiden met veel privacy.


Ligging:
Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt aan de rand van Maasbree. Maasbree is omgeven door natuur. Er zijn veel wandel- en fietsroutes en je kan er heerlijk genieten op een van de vele terrasjes.
In het centrum zijn diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen.


Indeling
Begane grond:
Entree met toiletruimte met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichtte woonkamer is voorzien openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is ook nog de mogelijkheid om een open haard of kachel te realiseren. Het rookkanaal is al aanwezig.
De half open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, vaatwasser en combi-oven en koelkast. Ook beschikt deze over voldoende opbergruimte. Via de woonkamer komt u in de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een grote kastenwand en een aanrechtblok met stromend koud en warm water. Door de dakkoepel komt veel daglicht binnen en is daardoor ook zeer geschikt als hobby ruimte.

1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van toilet, een ligbad, wastafelmeubel en douche. De grootste slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een vaste kasten wand met inbouwspotjes. Van deze slaapkamer zijn makkelijk 2 aparte slaapkamers te maken door een tussenwand te plaatsen. De andere slaapkamer heeft ook een mooi formaat.

2e verdieping: Met de vaste trap komt u uit op de overloop waaraan de 3e slaapkamer en de aparte wasruimte zich bevinden. In de wasruimte zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich de cv-installatie (HR) en een aparte wasbak met warm en koud water. Op de overloop heeft u ook toegang tot een van de zolders. De andere zolder en opbergruimtes zijn te bereiken via de slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Via de openslaande deuren kom je op het terras.
De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse borders met beplanting.
Ook is er een vaste zonwering voor het terras.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1996;
- Perceeloppervlakte: 226 m²;
- Inhoud: 501,3m³;
- Woonoppervlakte: 149,7m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van HR glas;
- Parkeren op eigen terrein;
- Verwarming middels CV-ketel, Nefit HR Combi Trendline, bouwjaar 2014
- Warm water middels combiketel
- Mogelijkheid voor openhaard
- Aanvaarding/oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.