Ooster Thienweg 5, Oostrum

instapklaarIn het gezellige dorp Oostrum, gelegen op ongeveer 3 kilometer afstand van Venray, bieden wij deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan. De woning is instapklaar en beschikt over een royale woonkamer, kantoor aan huis, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Oostrum op loopafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts 3 minuten rijden. Verder zijn er onder andere scholen, diverse winkels, horecagelegenheden, een treinstation en een speeltuin te vinden. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een aantal mooie natuurgebieden, zoals Boshuizerbergen.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit en voortuin kom je binnen in de entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een groot raamkozijn dat zorgt voor veel lichtinval. Achterin de woonkamer bevindt zich de tuingerichte eethoek. Via de achterdeur krijg je toegang tot de achtertuin. De half open keuken beschikt over boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals gascomfort, afzuigkap (2016), combimagnetron, vaatwasser en koelkast (2022).

Via de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, het toilet en een wastafel. De vaste kasten zorgen voor extra veel opbergruimte. Via de berging/garage kom je in de bijkeuken.
Achter de berging/garage bevindt zich nog een kantoorruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als speel- en/of hobbykamer. De keuken, bijkeuken, toilet, berging/garage en het kantoor zijn voorzien van vloerverwarming.
De beneden verdieping is deels voorzien van rolluiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De goednieuwe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche (regendouche en handdouche), dubbele wastafel en toilet. (ter info, zwarte doucheschuifwand is op de foto’s nog niet geplaatst!!) De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning kan met gemak worden omgetoverd tot een luxe, ruime inloopkast. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken en vliegenhorren.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en extra opbergruimte in de vorm van knieschotten. Deze slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, vliegenhorren en inbouwspots.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en tuinberegening. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken. De sfeervolle aluminium overkapping met polycarbonaatplaten is voorzien van inbouwspots, tv aansluiting en biedt een heerlijke plek om te genieten van deze fijne tuin. Achterin de tuin bevindt zich een ingegraven trampoline voor de kids. De aangebouwde stenen berging bereik je via de tuin en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Perceeloppervlakte: 239m²;
- Inhoud: 523m³;
- Woonoppervlakte: 142m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van 13 zonnepanelen (2022);
- Deels voorzien van rolluiken;
- Voorzien van onderhoudsvriendelijke Trespa boeiboorden en zinken afvoer;
- Verwarming middels CV-ketel en deels vloerverwarming;
- Warm water middels CV-combiketel (Nefit Topline 2010);
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Plat dak vernieuwd in 2021;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.