Byronstraat 35, Venlo

Op een rustige locatie in de Vossener in Blerick bieden wij deze ruime eengezins-/tussenwoning aan. De woning is gedateerd en daardoor naar eigen smaak op te knappen en in te richten! De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een kelder en een tuin op het oosten met overkapping, berging en achterom.

Ben jij op zoek naar een leuke, ruime en betaalbare woning, met veel potentie/mogelijkheden, die je naar eigen inzicht kunt opknappen? Dan is dit de woning die je zoekt! Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een groen veld waardoor de woning niet met een auto is te bereiken wat extra veel rust en privacy geeft. Er zijn extra parkeervakken in de buurt van de woning, zodat je altijd je auto of 2e auto goed kunt parkeren. Op loopafstand zijn een grote supermarkt en het zwembad aanwezig.
Zowel met de fiets als met de auto ben je snel in het centrum van Blerick en/of Venlo. Binnen slechts enkele autominuten zit je op de uitvalswegen richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Duitsland.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde gelegen zit-/relaxhoek met veel lichtinval door het grote raam met vrij uitzicht op de voorgelegen groenvoorziening. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping met praktische trapkast.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met de keuken. De open keuken is op dit moment voorzien van een koelkast en een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap en oven. Middels een loopdeur in de keuken is het overdekte terras/overkapping te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is gedateerd en op dit moment voorzien van een douche-/ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met opstelling CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & kelder:
Geheel betegelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten welke toegang biedt tot de kelder, onder de overkapping. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen.
Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Perceeloppervlakte: 141 m²;
- Inhoud: 417,10 m³;
- Woonoppervlakte: 134 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-/combiketel;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Vrij parkeren;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.