Clematisstraat 29, Venlo

Alsof je een duik neemt in de geschiedenis…
Ooit gesticht door de Romeinen en één van de oudste plaatsen van Nederland: Venlo. Dat deze groene stad aan de Maas rijk is aan historie, daar hoef je zeker niet aan te twijfelen. Behalve prachtige gebouwen in Renaissancestijl heeft Venlo een bruisend centrum en nog heel veel meer te bieden, zoals Clematisstraat 29!

Ligging:
De rustige weg, in de buurt van scholen, maakt het een kindvriendelijke buurt. Clematisstraat ligt in de buurt genaamd Klingerberg-Zuid, op fietsafstand van het centrum van Venlo. Daarnaast kan je lopend naar de supermarkt. En moet je de snelweg op? Dan ben je daar ook met een kleine 5 minuten rijden.

Als kers op de taart ligt Venlo ook nog dicht in de buurt van het prachtige Nationaal park De Maasduinen.

Indeling
Begane grond:
De voordeur brengt je naar de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en tevens de deur tot gezelligheid, namelijk de deur waar woonkamer en keuken zich achter schuilen. De houten vloer op de begane grond geeft warmte en zorgt een gezellige sfeer in huis. Doordat het woongedeelte zich aan de achterzijde van de woning bevindt, heb je alle privacy en kan je in alle rust genieten van quality time met je gezin of partner.

De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit het raam zicht hebt op de achtertuin. De keuken is al wel voorzien van inbouwapparatuur, maar is natuurlijk geheel naar eigen wens in te richten.

1e verdieping:
Via de overloop komen we bij de ruime, geheel in wit betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Ben je handig of heb je nog budget voor een verbouwing? Dan behoort het toevoegen van een aparte douche zeker tot de mogelijkheden.

Er bevinden zich 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Twee ruime slaapkamers om precies te zijn, omdat dit vroeger 3 slaapkamers waren. Het is mogelijk om dit weer te realiseren.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en een aparte slaapkamer. De slaapkamer is natuurlijk geheel naar wens in te richten. Een derde slaapkamer of een bergingsruimte misschien… Hoewel een thuiskantoor in deze tijd ook wel erg handig is!

Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, bereiken we via de woonkamer. We komen eerst terecht bij de overkapping, wat het mogelijk maakt om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht. De tuin is achterom te bereiken en heeft achterin ook een vrijstaande houten berging, welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986;
- Perceeloppervlakte: 185 m²;
- Inhoud: 341,4 m³;
- Woonoppervlakte: 97,4 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en HR-glas;
- Verwarming middels CV-ketel;
- Warm water middels CV-ketel;
- Achtertuin op noordoosten;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.