Prins van Oranjestraat 8, Vierlingsbeek

Deze prachtige en ruime 2-onder-1-kapwoning is te koop! Word jij de nieuwe eigenaar?
De woning is grotendeels gemoderniseerd, heeft een gunstig energielabel B en beschikt over een ruime en lichte woonkamer dit jaar vernieuwd, nieuwe open keuken en badkamer (januari 2022), tuingerichte eetkamer, 3 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het westen.

Ligging:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het Centrum. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loopafstand, net als het centrum van Vierlingsbeek. Verder vind je in de nabije omgeving onder andere een huisartspraktijk, basisschool, sportverenigingen en diverse winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met goed onderhouden gazon kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de ruime entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van mooie inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Via de keuken krijg je toegang tot de kelder. Deze ruimte beschikt over voldoende opberg mogelijkheden en is goed toegankelijk via de vaste trap. De bartafel nodigt uit om onder het genot van een lekker drankje de heerlijkste maaltijden te bereiden.
De royale woonkamer is strak en modern ingericht met een landelijke touch. De kachel zorgt voor sfeer en warmte in de koude wintermaanden. Achterin de woonkamer bevindt zich de eetkamer. De eetkamer is tuingericht en voorzien van een matglazen dak met zonwering. De schuifpui en deur bieden direct toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is via de eetkamer bereikbaar en is voorzien van een vaste kast.

1e verdieping:
Via de overloop krijg je toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De badkamers is volledig gemoderniseerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

Zolder:
De zolder zorgt voor extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de CV-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De royale achtertuin is westelijk gelegen en voorzien van sierbestrating en grind. De tuin is bereikbaar via de eetkamer, de garage en via een achterom. Het tuinhuis met ruime overkapping biedt naast extra bergruimte ook een gezellige zithoek. De vrijstaande garage bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964;
- Perceeloppervlakte: 302m²;
- Inhoud: 427m³;
- Energie label B
- Woonoppervlakte: 107m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Geheel voorzien van HR-glas;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Verwarming middels CV-ketel en elektrische verwarming op toilet, kachel en airconditioning;
- Warm water middels CV-ketel;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.